Гостиница «Семь-40» в г. Смоленск размещается в тихой западной части города, в радиусе езды 10-15 минут от центра. Жилой фонд представлен 44 номерами различной категорийности, размещенными на 3, 4 и 5 этажах собственного пятиэтажного корпуса гостиницы: стандартные и бизнес-номера для деловых гостей и туристов города, номера категории Люкс и элитные апартаменты для ВИП гостей. Гостиница располагает собственной территорией и садом. От гостиницы до муниципальной остановки «Платон» можно дойти за одну минуту. Дорога до вокзала займет 30 минут.
Гостиница «Семь-40» представляет из себя гостиничный и развлекательный комплекс, представленный гостиницей, рестораном и баром, размещенных в собственном пятиэтажном корпусе. Территория гостиницы располагает садом и парковкой. Завтрак для гостей проходит в уютном ресторане, размещенном на 2-м этаже, на 1-м этаже работает бар «Пещера», оформленный как пещерный грот. В теплое время запускается летняя терраса, в оформлении которой использовался ландшафтный дизайн. Среди дополнительных услуг: обслуживание номеров, в т.ч заказ блюд, доступ к Wi-Fi, услуги глажки и прачечной, конференц-услуги.